ازاي تزيد نسبة ارباحك في الاستثمار العقاري!

 زيادة نسبة ارباحك في الاستثمار العقاري تتطلب بعض الأساسيات والقواعد التي يجب عليك معرفتها حتى تصل إلى العائد الاستثماري الناجح والمضمون تابع التالي :

 
1- اختيار مطور عقاري موثوق فيه

اختيار مطور عقاري موثوق فيه و له اسم كبير في مجال التطوير العقاري من أهم العوامل, لذلك عليك بالتأكد من: 

• وجود سابقة أعمال قوية
• أن يتم تسليم المشروعات في الوقت المحدد
• الاطلاع على الأسعار 
• خطط السداد و الطرق الدفع 
• التأكد من العائد الربحي 

2- دراسة وتحليل السوق

قم بدراسة السوق العقاري المحلي ومعرفة موقع المشروع الأكثر تميزً للاستثمار, وتتطلع على الأسعار الحالية, الإيجارات, المعلومات الاقتصادية والسياسية المؤثرة على السوق.

3- اختيار الموقع والمكان المناسب للاستثمار

أن تختار بعناية موقع حيوي يوجد به الخدمات اللازمة وسهل الوصول اليه بشكل يتماشى مع نوعية الاستثمار الخاص بك.

 4- تحديد العائد المادي المتوقع من الاستثمار

 من خلال تحديد العائد المتوقع من العقار بناءً على معدل أسعار الإيجارات الحالية في  المنطقة ونسبة العائد الاستثماري على مدار السنوات الأخيرة. 

 ازاي تبدأ في الاستثمار العقاري؟

قبل البدء لابد من متابعة أحوال السوق العقاري من خلال معرفة أكثر المناطق ذات الطلب المرتفع, حيث هناك خطوات مهمة تساعدك في تقييم قوة الاستثمار وهي:

• متابعة الأسعار باستمرار
• اختيار مناطق ذو طلب مرتفع ومناسبة لخطتك المالية
• التأكد من توفر جميع الخدمات اللازمة 

إن هذه الخطوات ستساعدك في تقييم مدى قوة الوحدة للاستثمار العقاري، ايضاً وجود الخدمات ووسائل العيش الأساسية مثل الأسواق والمدارس والمواصلات العامة داخل المنطقة تساعدك في زيادة الطلب على مشروعك وسهولة الوصول إليه.

فوائد الاستثمار العقاري:

عادة ما يحقق الاستثمار العقاري الربح المضمون والتغيّر للأفضل في وضع الفرد المادي إذا ما تمّ إدارته بالطريقة المثالية، وهناك بعض المنافع من الاستثمار العقاري وهي:

1- حماية رأس المال من التضخم الاقتصادي : تعتبر العقارات الثابت الوحيد في ظل انهيار طرق الاستثمار الأخرى في السوق، ويعني ذلك أن العقارات لا تتأثر بتغيرات التضخم الاقتصادي الذي يطرأ على السوق على عكس مشروعات الاستثمارات الأخرى، وذلك لأن استراتيجية الاستثمار العقاري تتماشى مع ظاهرة التضخم الاقتصادي.

2- العائد المادي الكبير: يوفر الاستثمار العقاري سبيلًا مثاليًا ومضمونًا لتوفير عائد مادي كبير ومصدر نقدي يفوق أي طريقة استثمارية أخرى 

3- يعد الاستثمار العقاري في الوحدات التجارية من أنجح أنواع الاستثمار وأكثرها ربحاً، وذلك بسبب ارتفاع إيجارات المشروعات التجارية عن أي أسعار مشروعات أخرى..

 هل الاستثمار العقاري آمن؟

 يجب أن تعرف أن الاستثمار العقاري من المجالات شبه مضمونة الربح ومصدر آمن لذلك يتجه إليه كثير من الافراد او الشركات وتتعدد فوائده ومنها :

1- زيادة قيمة العقار بشكل مستمر

من المعروف أن سوق العقارات دائما في حالة من النشاط المستمر و اسعاره في ازدياد مما يضمن لصاحبة المكاسب المضمونة ويضمن للسوق النشاط الدائم

2- العائد الربحي الشهري او السنوي

من مميزات الاستثمار العقاري هو وجود عائد ربحي ثابت سواء شهري أو سنوي من خلال تأجير أو بيع العقارات بشكل مستمر لصاحب العقار

3- المرونة في تغيير نشاط العقار

حيث يمكنك تغيير نشاط العقار بشكل قانوني وسهل من عقار سكني إلى تجاري أو العكس لذلك يتميز الاستثمار العقاري بالمرونة الشديدة

4- لا يحتاج إلى خبرة كبيرة